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想問一下房貸等額本金還款提前還有什么問題

2020-01-16 19:14:00来源:励志吧0次阅读

0万房贷,等额本息.已供了一年多,可以提前还10万本吗问题详情:提前还10万本.这样可以吗经验君解答下

.等额本金与等额本息各自的还款的特点

等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加

但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力

等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息

即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人

等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人

两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息

房贷还款等额本金与等额本息有什么区别问题详情:美式三居室的缤纷色彩荣华

推荐回答:这两种还款方式的综合利率是一样的

通俗一点讲,1⃣️等额本金,就是总借款本金按总期数均分,按剩余本金算利息,前期剩余本金多,所以每月利息多一点,随着每月还款,本金越来越少,每月利息也就越来越少,每期月供也就逐月减少

2⃣️等额本息,就是每期月供一样,前面本金少、利息多,后面本金多利息少,其实也是按剩余本金算利息

有人问哪种更划算,既然两种都是按剩余本金算利息,年利率也相同,那么两者肯定是一样的

但是有一点,有的人说提前还款问题,等额本息由于前期还的本金少,所以利息多一点,提前还款剩余本金肯定更多

请问我现在工商银行个人住房贷款,是等额本金还款,还是等额本息还款问题详情:我现在还款本金逐月递增,还款本息逐月递减,请问我现在是等额本金还款方式,还是等额本息方式

推荐回答:你这个是等额本息,先利息占90%多本金不到10%,你还5年左右你出的全是利息,你的本金还没怎么动,这种还款每个月金额一样,所以提前还款划不来,等额本金是先大部分本金,后利息,这种还款方式一开始还的很高,慢慢每个月会少,由于大部分人资金买了房压力比较大,所以还是很多人选等额本息

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