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政策利空來襲機構大舉出逃地產股

2020-01-17 02:46:00来源:励志吧0次阅读

机构大举出逃地产股的背后

据统计,最近7个交易日,地产板块连续资金净流出,累计净流出额超过62亿元而本周一云南城投等个股资金的大肆流出,更将地产股遭机构抛售推至风口浪尖

尽管本周二申万地产指数小涨0.26%,但提升动力明显不足在经历了自上周以来的快速下跌之后,短期内地产板块能否止跌企稳成为市场关注的热点

房价与股价关联度不高

近日,一线城市房价的疯涨与地产股疲弱的表现形成了鲜明对比我们认为,从目前的形势来看,地产股的下跌更多是由政策调控的预期所致 月份以来,随着对去年调控措施预期的释放,一些主要城市楼盘价格又出现了快速上涨的势头,北京、深圳等地更出现了报复性上涨究其根本,主要还是供给不足、可售资源太少但相对于房价的再度疯狂,地产股在此期间却跌跌不休

近日压制房地产弹升的,主要是严打房地产的相关传闻,由此投资者神经再度紧绷实际上,地产股从4月6日起就开始了持续向下的大跌态势,自4月6日到1 日,申万地产股累计下跌了7.44%,成为牵制大盘向上的主要力量

我们从历史走势来看,楼市价格与地产股表现并不存在显著的相关性从趋势上看,地产股的变化要先于房价的变化其中04年1月-05年2月可以当做特例除外,因为当时受经济环境的影响,地产价格出现了一个持续景气向上的阶段;而鉴于当时资本市场的整体形势,地产股一直疲弱,我们认为单就二者之间并不存在显著的线性关系,地产股除了与当时的市场形势关联外,更多还是要受行业政策和预期的影响在目前紧缩预期加剧的情况下,地产股难言平稳向上

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